В центре сюжета - тринадцатилетний Андрей, который остается один в квартире после того, как его родители уезжают в командировку за границу. Они принимают необычное решение сдать жилье вместе с сыном студентке консерватории Нине Кораблевой. Нина, несмотря на свой занятой график и музыкальные занятия, находит подход к Андрею и постепенно завоевывает его уважение.
Сначала кажется, что совместное проживание двух таких разных людей не принесет ничего хорошего, но со временем между ними возникает настоящая дружба. Андрей, в свою очередь, учится ценить Нину как человека, а не просто как временную опекуншу.
Однако ситуация осложняется, когда мальчик с присущей ему детской непосредственностью и любопытством вмешивается в личную жизнь своей воспитательницы. Его непосредственные действия приводят к серии комических ситуаций, которые заставляют Нину переосмыслить свои жизненные приоритеты.
Фильм "Сдается квартира с ребенком" осторожно касается темы взросления и взаимопонимания между поколениями. Он показывает, как неожиданная дружба может возникнуть в самых необычных обстоятельствах, и как важно быть открытым для новых отношений, несмотря на различия в возрасте и интересах.
