В центре сюжета фильма "Гости" - молодая девушка Катя, которая вступает в компанию отвязных приезжих ребят. Их увлечение заключается в том, чтобы организовывать вечеринки в пустующих домах. Катя предлагает идеальное место для их разгульной жизни - старинную дачу на берегу моря, владельцем которой уже долгое время никто не пользовался. Это здание имеет мрачное прошлое: ранее здесь располагался спиритический салон начала прошлого века. Несмотря на тревожную атмосферу заброшенности, она никого не отталкивает.
Когда веселье достигает апогея, происходит неожиданное - появляется настоящий хозяин дачи. Это человек из прошлого Кати, тот, кого она когда-то любила. Но теперь он изменился: его поведение и действия указывают на то, что он под влиянием потусторонних сил. С этого момента начинаются настоящие испытания для всех участников вечеринки, ведь они оказываются втянутыми в таинственные события, которые могут иметь роковые последствия.
