Рита, простая учительница из провинции, отправляется в Москву в поисках новой жизни. Она рассчитывает остановиться у своей подруги Людмилы, которая уже некоторое время живет в столице. Однако планы Риты рушатся: Людмила после развода с мужем переехала и столкнулась с проблемой - бывший супруг отказывается обмениваться квартирой. В поисках решения двух задач сразу, Людмила предлагает Рите временно поселиться в квартире своего экс-супруга Олега, чтобы одновременно помочь подруге и досадить ему.
Рита переезжает в просторную московскую квартиру, где ее появление вызывает недовольство у хозяина. Олег - мужчина строгих принципов и неприятно удивлен внезапным соседством с неизвестной женщиной. Сначала отношения между ними напряженные, но со временем они начинают лучше понимать друг друга.
Рита пытается адаптироваться к городской жизни, а Олег сталкивается с необходимостью пересмотреть свои взгляды на жизнь и отношения с противоположным полом. Их неожиданное соседство приводит к серии комичных и трогательных ситуаций, в которых оба вынуждены искать компромиссы.
По мере развития сюжета Рита и Олег обнаруживают, что имеют больше общего, чем казалось на первый взгляд. Они начинают поддерживать друг друга в сложных жизненных обстоятельствах, и между ними зарождается нечто большее, чем просто дружба. Однако их отношения осложняются из-за непростого прошлого Олега и его бывшей жены.
Фильм "Квартирантка" - это история о том, как неожиданные обстоятельства могут привести к переосмыслению жизненных ценностей и открытию новых чувств.
