В центре сюжета фильма "Отчим 3" - история о серийном убийце, который решает изменить свою внешность и уходит от правосудия благодаря пластической операции в частной клинике. После успешного изменения лица он не оставляет свидетелей - убивает хирурга и его команду. Новый облик позволяет ему беспрепятственно интегрироваться в общество, и вскоре он появляется в уютном городке Дир-Вью, штат Калифорния.
Найти нового себя убийца планирует через роль заботливого отчима для местной семьи. Однако его коварные планы начинают просекать не по годам смышленый и любознательный приемный сын - Энди Дэвис, увлекающийся детективными историями и интуитивно чувствующий опасность, исходящую от новоявленного члена семьи.
Энди начинает собственное расследование, пытаясь разгадать тайну нового отчима. Его подозрения усиливаются по мере того, как он обнаруживает все больше несоответствий в рассказах и поведении мужчины. Приемный сын понимает, что за маской добропорядочного гражданина скрывается опасный преступник, который может в любой момент вновь пуститься во мрак своих кровавых деяний.
С каждым днем напряжение между Энди и его отчимом нарастает. Мальчик пытается предупредить семью о грозящей опасности, но ему приходится столкнуться с недоверием и сомнениями со стороны близких. Вопрос стоит ребром: сумеет ли юный детектив разоблачить преступника до того, как тот снова совершит убийство? Или же его собственная жизнь окажется под угрозой в этой опасной игре в кошки-мышки с опытным маньяком?
