В центре сюжета фильма "Пентхаус" - благополучная семейная пара средних лет, Аманда и Питер, которые решают обосноваться в роскошном пентхаусе на побережье океана. Их новый дом располагается на вершине здания, предоставляя великолепный вид на водную гладь. Однако вскоре их внимание привлекает яхта загадочного Чарльза, пришвартованная у берега. На борту судна находится его спутница Тесса, которая производит впечатление немного подавленной и забитой.
Со временем Тесса таинственным образом исчезает, что вызывает подозрения у Аманды и Питера. Они начинают думать, что Чарльз может быть причастен к её пропаже, возможно даже к убийству. Пара решает провести собственное расследование, чтобы выяснить правду о случившемся с девушкой. Их любопытство и стремление к справедливости вступают в конфликт с таинственной и опасной атмосферой, окружающей Чарльза и его яхту.
Сюжет картины сосредоточен на развитии отношений между соседями по пентхаусу и их попытках разгадать загадку исчезновения Тессы. Герои фильма оказываются втянутыми в опасную игру, где каждый шаг может привести к неожиданным открытиям или же стать фатальным. Стремление к истине заставляет Аманду и Питера столкнуться с собственными страхами и моральными дилеммами, ведь их жизнь в пентхаусе уже никогда не будет прежней после встречи с Чарльзом.
