В центре сюжета фильма "Обитель" - обычный жилой дом в Южном Бронксе, который становится ареной кровавого противостояния между жильцами и бандой подростков. Эти молодые хулиганы, одетые в стиле металлистов и занимающиеся торговлей наркотиками, облюбовали подвал здания для своих сходок. Их беззаконные развлечения вызывают недовольство среди соседей, которые в конечном итоге решаются вызвать полицию.
После того как банду забирают в участок, но отпускают из-за отсутствия доказательств противоправной деятельности, подростки возвращаются с желанием отомстить. Их лидер принимает решение начать кровавую вендетту против жителей дома. Первой жертвой становится Комиссар Рекс - пес, а затем случайно погибает и другой человек. Увлекшись кровью, банда решает уничтожить всех жильцов здания.
Игра в кошки-мышки начинается: подростки медленно продвигаются по этажам дома, загоняя жителей на чердак. Телефонная связь отсутствует, выходы заблокированы, и у несчастных обитателей дома нет возможности позвать на помощь. Они оказываются в ловушке, где каждый этаж приближает их к неизбежному столкновению с безжалостными преследователями.
История наполнена напряжением и ужасом, показывая, до какой степени может дойти жестокость и как легко может быть потеряна человечность в условиях отчаяния и страха. Фильм "Обитель" заставляет зрителя переживать за судьбу каждого жильца, оказавшегося в ловушке между стен дома, который должен был стать убежищем, но превратился в арену смертельного противостояния.
